بانک مسکن موتور محرک تامین مالی در سراسر کشور

خبرگزاری آریا -اجرای طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت در حوزه مسکن در 1404 خورشیدی با جهشی محسوس در تأمین مالی همراه بوده است. آمارهای رسمی بانک مسکن حکایت از آن دارد که این بانک به‌عنوان بازوی اصلی مالی طرح از ابتدای آغاز تا تاریخ مذکور فراتر از برنامه ثبت کرده است. بر اساس داده‌های موجود تا 15 مهر 1404، بانک مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن بیش از 386 هزار و 400 واحد مسکونی را تحت پوشش تسهیلات خود قرار داده است. این واحدها در قالب 57 هزار و 500 پروژه عمرانی در سراسر کشور در حال اجرا هستند ارزش کل قراردادهای منعقدشده برای این پروژه‌ها بالغ بر 183 همت بوده و از این میزان تاکنون بیش از 137 همت تسهیلات بانکی به حساب سازندگان پروژه‌ها واریز شده است. این رقم معادل 75 درصد پیشرفت در مرحله پرداخت تسهیلات است که نشان‌دهنده عملکرد مثبت بانک مسکن در بخش تأمین مالی محسوب می‌شود. بر اساس داده‌های موجود تا 15 مهر 1404، بخش عمده‌ای از واحدهای نهضت ملی مسکن در مرحله اجرای اسکلت و عملیات سفت‌کاری قرار دارند. تعدادی از پروژه‌ها نیز به مراحل بعدی شامل دیوارچینی و نازک‌کاری رسیده‌اند، بخشی از واحدها نیز وارد مرحله نهایی تکمیل و آماده‌سازی برای تحویل شده‌اند. تاکنون حدود 137هزار واحد مسکونی نیز به مرحله فروش اقساطی رسیده و تحویل داده شده‌اند. روند کلی داده‌ها نشان می‌دهد که در بیشتر استان‌ها، پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در محدوده 50 تا 70 درصد قرار دارد. تفکیک استانی عملکرد بانک مسکن داده‌های عملکرد استانی بانک مسکن نشان می‌دهد که استان‌های تهران، خراسان رضوی، فارس، اصفهان و آذربایجان شرقی در صدر فهرست استان‌هایی قرار دارند که بیشترین حجم از تسهیلات و تعداد پروژه‌های نهضت ملی را به خود اختصاص داده‌اند. در استان تهران، تا نیمه مهر 1404 بیش از 28 هزار واحد مسکونی در قالب بیش از 300 پروژه ساختمانی در منعقد شده است. مجموع تسهیلات پرداختی در این استان از مرز 106 هزار میلیارد ریال گذشته است. در استان فارس، بر اساس داده‌های ثبت‌شده، بیش از 32 هزار واحد مسکونی در قالب 6 هزار و 926 پروژه فعال هستند و مجموع تسهیلات پرداختی در این استان از 106 هزار میلیارد ریال فراتر رفته است. این استان یکی از استان‌های پیشرو در پرداخت تسهیلات بانکی به طرح و سرعت اجرای پروژه‌ها به شمار می‌آید. در استان خراسان رضوی، با ثبت حدود 17 هزار واحد مسکونی و 2 هزار و 621 پروژه فعال، حجم تسهیلات پرداختی به بیش از 59 هزار میلیارد ریال رسیده است. در استان اصفهان، اجرای بیش از 25 هزار واحد در قالب سه هزار و 287 پروژه در حال انجام است. تسهیلات پرداختی بانک مسکن به طرح‌های این استان تا نیمه مهر 1404 بیش از 95 هزار میلیارد ریال بوده است. در استان خوزستان نیز فعالیت چشمگیری گزارش شده است. بیش از 14 هزار واحد مسکونی در حال ساخت و بیش از 42 هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت‌شده تا نیمه مهر ثبت شده است. استان‌های آذربایجان شرقی و آذربایجان غربی نیز به ترتیب با 21 و هشت هزار واحد مسکونی فعال، جزو مناطق پرتلاش در طرح نهضت ملی محسوب می‌شوند. حجم تسهیلات پرداختی به این 2 استان مجموعاً بیش از 94 هزار میلیارد ریال بوده است. در میان استان‌های شمالی؛ مازندران، گیلان و گلستان با مجموع بیش از 25 هزار واحد در حال اجرا، عملکردی فراتر از میانگین کشوری داشته‌اند و میزان تسهیلات پرداختی این استان‌ها از مرز 79 هزار میلیارد ریال گذشته است. در مناطق مرکزی و شرقی کشور نیز یزد، کرمان، سمنان و خراسان جنوبی از استان‌های موفق در اجرای طرح هستند. در یزد هشت هزار و 968 واحد با تسهیلاتی بیش از 34 هزار میلیارد ریال در حال احداث است، در حالی‌که در کرمان بیش از 10 هزار واحد با با تسهیلاتی بیش از 33 هزار میلیارد ریال ثبت شده‌اند. استان‌های کردستان، کرمانشاه و لرستان نیز با حدود 20 هزار واحد در مجموع در مرحله ساخت قرار دارند و مجموع تسهیلات پرداختی به آن‌ها بیش از 59 هزار میلیارد ریال بوده است. در جنوب کشور، استان‌های هرمزگان و بوشهر با وجود گرمای اقلیمی و محدودیت در نیروی کار، پیشرفت محسوسی داشته‌اند. در هرمزگان بیش از 14هزار واحد و در بوشهر بیش از پنج هزار واحد در حال اجرا هستند. در مناطق شمال‌غربی کشور همچون زنجان، اردبیل و قزوین نیز با مجموع حدود 49 هزار واحد در حال احداث، سهم قابل توجهی از پروژه‌های در حال اجرا را به خود اختصاص داده‌اند. روند پرداخت تسهیلات و تأمین مالی پروژه‌ها داده‌های عملکرد مالی بانک مسکن نشان می‌دهد که تا 15 مهر 1404، بیش از 137 همت تسهیلات بانکی به پروژه‌های نهضت ملی اختصاص یافته است. نظارت و شفافیت مالی بانک مسکن در اجرای این طرح، سامانه‌ای جامع برای کنترل پرداخت‌ها و پایش پروژه‌ها در سطح استان‌ها راه‌اندازی کرده است تا هرگونه انحراف مالی یا تأخیر در پیشرفت پروژه‌ها به سرعت شناسایی شود. به‌گفته مسئولان بانکی، تمامی پرداخت‌ها در چارچوب مصوبات شورای عالی مسکن و با تأیید دستگاه‌های نظارتی انجام می‌شود. گزارش آماری تا 15 مهر 1404 نشان می‌دهد بانک مسکن با وجود محدودیت منابع، موفق شده است نقش محوری خود را در طرح نهضت ملی مسکن ایفا کند. تخصیص بیش از 137 همت تسهیلات و اجرای بیش از 386 هزار واحد مسکونی در سراسر کشور گواه عملکرد قابل اتکای این بانک در مسیر تأمین مسکن پایدار برای اقشار مختلف است. تفکیک استانی داده‌ها نشان می‌دهد که روند پیشرفت طرح در بیشتر استان‌ها متوازن و رو به رشد است و استان‌های بزرگ‌تر مانند تهران، اصفهان و فارس در اجرای این پروژه ملی پیشتاز بوده‌اند. در مجموع، تداوم تأمین مالی و نظارت مستمر بر پروژه‌ها می‌تواند زمینه تحقق کامل اهداف نهضت ملی مسکن را تا پایان سال 1405 فراهم آورد.